Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Mám hypotéku a chcem sa jej zbaviť 3 (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

Dve poznámky.

Ak niekto ručí kupovanou aj ďalšou nehnuteľnosťou, tzn. požičiava si viac ako 70% ceny nehnuteľnosti, tak platí katastrálne poplatky 4 krát, každý vo výške 265€ - ak to chce mať do mesiaca - dvoch. Pri nezrýchlenom spôsobe to bude trvať "len" polrok - zrušenie 2 pôvodných tiarch a založenie nových.

V Kanade údajne existuje systém, že osoba majúca hypotéku má právo bezplatne zmeniť banku raz za pár rokov, banky si to medzi sebou zabezpečia - na svoje náklady - a že banky majú z čoho. Takto štát - bez nákladov tlačí na banky, aby nemali príliš vysoké marže.

Keďže na slovensku vieme všetko najlepšie, banky nemajú žiadny dôvod nenafukovať marže, pretože do niečoho tak drahého a vo výsledku neistého ako je zmena hypotekárnej banky sa pustí málokto.
 
Hodnoť

 

Jediný spôsob ako sa jej zbaviť je splatiť ju. Všetko ostatné sú len prázdne drísty. Ale najlepšie je žiadnu si nebrať, a neživiť bankára darmožráča.
 

tak

to je mozne ze budes byvat u rodicov do 40ky. Alebo budes zivit ineho vlastnika nehnutelnosti :)
 

 

do 40tky nasporit 140 000 na 3 izbovy byt v BA nie je nemozne, pre niekoho mozno ale narocne :)
 
Hodnoť

 

Ktore banky umoznuju pri variabilnej urokovej sadzbe bezpoplatkovo splatit hypoteku pri zmene urokovej sadzby??
 

Žeby SLSP

Či tu už nikto nič negarantuje?
 
Hodnoť

re

moc sa mi tieto vypocty nepozdavaju.
Mam hypo na 30 rokov, platim uz 8 rokov s tym, ze asi 15% z platenej sumy je istina, zbytok je urok. V podstate som za 8 rokov zaplatil 30% z pozicanej sumy, ale realne som svoj dlh znizil asi o 12%.

Ked teraz necham svoj uver preplatit inou bankou, budem splacat 88% svojej povodnej hypoteky, nie 70%. Navyse, ak sa nemylim, vzhladom na to ze cast uroku za mna splaca stat, tak celu tuto ciastku budem musiet vratit. To tiez nie je prave malo.

Plus vsetky tie poplatky a vybavovacky... podla mna sa to oplati iba vtedy, ak su skutocne zasadne rozdiely v urokoch a nie 1-2%.

co hovoria skusenejsi?
 
Hodnoť

Namet pre autora

Mozno by bolo vhodne porovnat vyhodnost uveru na rovnaku sumu na dlhu dobu(Napr. 30rokov) + mimoriadne vklady voci uveru na kratsie obdobie(napr 15r) bez mimoriadnych vkladov.
Presnejsie: Je mozne usetrit rozdielom splatok tychto uverov sumu, ktoru by som vkladal ako mimoriadne vklady a dosiahol rovnake preplatenie uveru?
Nesuvisi to sice s temou ako sa hypoteky zbavit, ale skor aku strategiu pri brani hypoteky zvolit nakolko vsetky clanky o hypotekach rozoberaju najmenej podstatnu vec ako usetrit na poplatkoch, ktore su v porovnani s celkovou sumou zaplatenou za uver, ktora zavisi od sadzby, mizive percento...
Myslim, ze by to mohlo niekoho zaujimat...
 
Hodnoť

Este jeden namet

Vsetky clanky boli zamerane na skratenie doby hypoteky. Zaujimave by bolo spracovat aj vplyv mimoriadnych vkladov na vysku splatky a potom vo "vhodnom okamihu" uver vyplatit...
 


Najčítanejšie


  1. Jozef Sitko: Fico premiérovi naozaj pomáha ... Počúvne ho? 751
  2. Peter Kalivoda: Stratená generácia v školách. Koho trápi vzdelanie našich detí? 698
  3. Peter Lucian Baláž: Mamine cecky 644
  4. Ivanka Klepáčová: Ako som cestovala do Ameriky v strede celosvetovej pandémie 596
  5. Stop alibizmu: Mlčím ako partizán!... Váš poslanec NR SR Ľuboš Krajčír zo Sme rodina 543
  6. Alžbeta Szomolaiová: Chleb 422
  7. Michael Achberger: Takto rozprúdite lymfu namaximum a ľahšie schudnete! 376
  8. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (5. - 11.3.1921) 255
  9. Milan Resutík: Niktovia a závisláci 252
  10. Tomáš Jacko: 17-ročný kapitán 241

Rebríčky článkov


  1. Štefan Vidlár: Vám, milé ženy!
  2. Ľudovít Daňo: Tvrdý, tvrdší, ešte tvrdší a najtvrdší lockdown
  3. Erik Kriššák: Teória viazaného verša pre laikov - Alba
  4. Jozef Neoral: Ako súvisí PODMIEŇOVACÍ SPÔSOB s podmienečným trestom
  5. František Cudziš: Pri príležitosti Medzinárodného dňa žien
  6. Martin Stračiak: 03 - Boj
  7. Kristína Jakubičková: Je samota démon?
  8. Denis Jacko: Recidíva
  9. Július Kovács: Manipulácia verejnoprávnych medií Jaroslav Rezník človek Danka a Fica
  10. Radoslav Tore: Vo vzduchu cítiť závan lepších časov


Už ste čítali?