Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Mám hypotéku a chcem sa jej zbaviť 3 (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

Dve poznámky.

Ak niekto ručí kupovanou aj ďalšou nehnuteľnosťou, tzn. požičiava si viac ako 70% ceny nehnuteľnosti, tak platí katastrálne poplatky 4 krát, každý vo výške 265€ - ak to chce mať do mesiaca - dvoch. Pri nezrýchlenom spôsobe to bude trvať "len" polrok - zrušenie 2 pôvodných tiarch a založenie nových.

V Kanade údajne existuje systém, že osoba majúca hypotéku má právo bezplatne zmeniť banku raz za pár rokov, banky si to medzi sebou zabezpečia - na svoje náklady - a že banky majú z čoho. Takto štát - bez nákladov tlačí na banky, aby nemali príliš vysoké marže.

Keďže na slovensku vieme všetko najlepšie, banky nemajú žiadny dôvod nenafukovať marže, pretože do niečoho tak drahého a vo výsledku neistého ako je zmena hypotekárnej banky sa pustí málokto.
 
Hodnoť

 

Jediný spôsob ako sa jej zbaviť je splatiť ju. Všetko ostatné sú len prázdne drísty. Ale najlepšie je žiadnu si nebrať, a neživiť bankára darmožráča.
 

tak

to je mozne ze budes byvat u rodicov do 40ky. Alebo budes zivit ineho vlastnika nehnutelnosti :)
 

 

do 40tky nasporit 140 000 na 3 izbovy byt v BA nie je nemozne, pre niekoho mozno ale narocne :)
 
Hodnoť

 

Ktore banky umoznuju pri variabilnej urokovej sadzbe bezpoplatkovo splatit hypoteku pri zmene urokovej sadzby??
 

Žeby SLSP

Či tu už nikto nič negarantuje?
 
Hodnoť

re

moc sa mi tieto vypocty nepozdavaju.
Mam hypo na 30 rokov, platim uz 8 rokov s tym, ze asi 15% z platenej sumy je istina, zbytok je urok. V podstate som za 8 rokov zaplatil 30% z pozicanej sumy, ale realne som svoj dlh znizil asi o 12%.

Ked teraz necham svoj uver preplatit inou bankou, budem splacat 88% svojej povodnej hypoteky, nie 70%. Navyse, ak sa nemylim, vzhladom na to ze cast uroku za mna splaca stat, tak celu tuto ciastku budem musiet vratit. To tiez nie je prave malo.

Plus vsetky tie poplatky a vybavovacky... podla mna sa to oplati iba vtedy, ak su skutocne zasadne rozdiely v urokoch a nie 1-2%.

co hovoria skusenejsi?
 
Hodnoť

Namet pre autora

Mozno by bolo vhodne porovnat vyhodnost uveru na rovnaku sumu na dlhu dobu(Napr. 30rokov) + mimoriadne vklady voci uveru na kratsie obdobie(napr 15r) bez mimoriadnych vkladov.
Presnejsie: Je mozne usetrit rozdielom splatok tychto uverov sumu, ktoru by som vkladal ako mimoriadne vklady a dosiahol rovnake preplatenie uveru?
Nesuvisi to sice s temou ako sa hypoteky zbavit, ale skor aku strategiu pri brani hypoteky zvolit nakolko vsetky clanky o hypotekach rozoberaju najmenej podstatnu vec ako usetrit na poplatkoch, ktore su v porovnani s celkovou sumou zaplatenou za uver, ktora zavisi od sadzby, mizive percento...
Myslim, ze by to mohlo niekoho zaujimat...
 
Hodnoť

Este jeden namet

Vsetky clanky boli zamerane na skratenie doby hypoteky. Zaujimave by bolo spracovat aj vplyv mimoriadnych vkladov na vysku splatky a potom vo "vhodnom okamihu" uver vyplatit...
 


Najčítanejšie


  1. Jozef Sitko: Čo potom, keď uspejú: Fico, Kotleba, Danko a Harabin? (2.) 6 647
  2. Ján Zima: Prečo sa ľudia majú lepšie v Nórsku ako na Slovensku? Skúste voliť ako Nóri. 2 745
  3. Martin Borguľa: Zásobáreň pitnej vody v ohrození, my riešime vášne v parlamente 2 026
  4. Andrej Vágner: Rybársky zväz už rok šikanuje dôchodcu - štát sa už rok nečinne prizerá 1 696
  5. Štefan Holý: Sulík - nová verzia Jána Ľuptáka? 1 692
  6. František Ptáček: Hranatým šmejdom dochádza dych... a to je viac než dobré 1 626
  7. Pavel Weiss: Zmena volebného systému môže posilniť regióny 1 338
  8. Filip Bajtoš: Zabudlo sa... 1 233
  9. Tibor Bindas: Ľudia nebláznite, rúška vás pred koronavírusom nezachránia, zachráni vás niečo celkom iné. 1 091
  10. Janka Schweighoferová: Treba sa báť korona vírusu a rušiť dovolenky či letenky? 988

Rebríčky článkov


  1. Leonard Slivka: Víťazná bitka s efektom waterloo
  2. Roman Hutira: Spojila svety Rómov a Bratislavskú kaviareň
  3. Filip Pastorek: Sociálna poisťovňa okrádala invalidov, zasiahol Najvyšší súd
  4. Jozef Legény: Piešťanské letisko 2019 - verejné straty ( -1 175 499 EUR) pre súkromné zisky (? EUR)
  5. Michal Kováč: Kľúčové pravidlo úspechu - Prevezmite za svoj život 100% zodpovednosť !
  6. Richard Gajarský: Koltebovi agitátori?
  7. Juraj Kováč: Prečo do tretice (ne)voliť mačku vo vreci
  8. Tomáš Karľa: Boli ste na film Sviňa?
  9. Stanislav Havran: Konzervatívni ľudia, nebojme sa tých liberálnych
  10. Filip Pastorek: Najvyšší súd zasiahol proti Sociálnej poisťovni


Už ste čítali?